schöne Gegend - generalsaniertes Haus - hohe Rendite um NETTO 995.000,--
Beschreibung
Tolle Gelegenheit - tolle Gegend - tolle Mieter!
Das zu verkaufende Haus ist kernsaniert und ist vollständig vermietet.
Sie begehen die Liegenschaft von der Straße aus und erreichen das Siegenhaus, von dem aus die Wohnungen Top 2, 3 und 4 im ersten OG und die Wohnungen Top 6, 7 und 8 im DG erschlossen sind.
Natürlich erreichen Sie von hier aus auch den neuen Keller. Bei der Sanierung wurde hier der Boden abgegraben und neu aufgebaut, somit ist der Keller als trocken und neuwertig zu bezeichnen.
Die Tops 1, 9 und 10 haben einen eigenen Eingang.
Alle Wohnungen außer dem Top 1 verfügen über Balkon oder Terrasse.
Jeder Partei steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen ausgestattet und sind sowohl als sehr gemütlich aber auch als funktional zu bezeichnen.
Rund um das Grundstück wurde ein neuer Zaun errichtet, ebenso wie ein Carport für 4-5 Autos.
Der zur Liegenschaft gehörende Garten, den alle Mieter mitbenützen dürfen, rundet diese Immobilie perfekt ab.
Anschauen lohnt sich!
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Steinboden
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- KfW-Effizienzhaus 60
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.094.500,00 €
- Fläche ca. 543,61 m2
- Schlüsselfertig Ja
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.094.500,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 99.500,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 372
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.094.500,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 543,61 m2
- Wohnfläche ca. 543,61 m2
- Grundfläche ca. 2.368 m2
- Gärten 1
- Baujahr 1847
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
Kontaktieren Sie uns
- Martina Denich-Kobula
- Geschäftsführende Gesellschafterin
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden
Anfrage senden
Nettes Geschäftslokal in generalsaniertem Haus
- 1170 Wien
- Erfolgreich vermietet
Virtuelle Besichtigung möglich - Tolles Haus mit viel Potenzial!
- 1230 Wien
- Zimmer 8
- Fläche ca. 234 m2
- Erfolgreich verkauft
Nähe St Josefkrankenhaus - Neu adaptierte Wohnung mit Balkon und Parkmöglichkeit
- 1130 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 59,73 m2
- Erfolgreich verkauft