BIETERVERFSAHREN Neu renoviert Loggia-Eigentum mit beeindruckender Dachterrasse
Beschreibung
Loggia-Eigentum mit beeindruckender Dachterrasse
Wenn Sie die Wohnhausanlage betreten, glauben Sie nicht, mitten in der Stadt zu sein: es erwartet Sie ein grüner und vor allem ruhiger Innenhof!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und Sie betreten sie von einem zentralen Vorzimmer aus. Von hier erreichen Sie die separate Toilette, das Badezimmer mit Wanne und den Abstellraum. Von hier aus ist auch die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen.
Wenn man ein separates Schlafzimmer haben möchte, könnte man die Küche in das große Wohnzimmer verlegen und hätte dann ein hofseitiges Schafzimmer. Der Umbau sollte sich eigentlich einfach gestalten lassen, da an der Wand zum Wohnzimmer das Bad ist und sich daher alle Anschlüsse in der Wand befinden.
Das Wohnzimmer ist groß und durch die neuen Fenster als sehr hell zu bezeichnen. Durch die Großzügigkeit der Fenster gehen hier Außen- und Innenbereich fließend ineinander über.
Die anschließende Loggia lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein.
Anschauen lohnt sich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 70.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,3
- gültig bis 25.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 52,1 m2
- Zimmer 2
- Schlüsselfertig Ja
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 145,53 € |
Reparaturrücklage: | 91,94 € |
Sonstiges: | 15,39 € |
Umsatzsteuer: | 16,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 268,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 519
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,1 m2
- Wohnfläche ca. 52,1 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Loggiafläche ca. 6,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 70.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,3
- gültig bis 25.03.2030
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Martina Denich-Kobula
- Geschäftsführende Gesellschafterin
-
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