Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Grünruhelage mit Balkon
Beschreibung
Diese helle und freundliche 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses in absoluter Ruhelage und ist eine von nur 7 Wohnungen.
Sie können diese Wohnung zum genannten Preis sofort kaufen oder eine Mietkauf-Variante wählen.
Gerne senden wir Ihnen diesbzgl. ein Angebot.
Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit
dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an.
Der Süd-West ausgerichtete 7,12 m² große Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung:
1 großer Wohn-Küchenbereich 29,68 m² mit Ausgang auf den Balkon , 1 Schlafzimmer 16,85 m²
1 Vorraum 7,57 m² , 1 Badezimmer mit Dusche, Badezimmerheizkörper, Fenster und WC 4,61 m²,
1 Abstellraum 1,75 m².
In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt.
Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden.
Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500,-- erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A+, 33.86 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 370.100,00 €
- Fläche ca. 60,46 m2
- Zimmer 2
- Schlüsselfertig Ja
Preisinformation
Kaufpreis: | 370.100,00 € |
Betriebskosten: | 162,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 162,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1185
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 370.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60,46 m2
- Wohnfläche ca. 60,46 m2
- Nutzfläche ca. 67,58 m2
- Kellerfläche ca. 2,34 m2
- Balkonfläche ca. 7,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 33.86 kWh/m2a
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Neu sanierte Altbauwohnung
- 1170 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 72,07 m2
- Erfolgreich vermietet

Wohnung mit traumhaften Wienblick auf der nicht einsehbaren Terrasse
- 1190 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 88 m2
- Erfolgreich vermietet

Nettes Geschäftslokal in generalsaniertem Haus
- 1170 Wien
- Erfolgreich vermietet