Schöne helle 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Baden – TOPZUSTAND

Diese schöne, helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1.Stock (ohne Lift) eines gepflegten modernen Wohnhauses Baujahr 2003 im Stadteil Leesdorf in Baden. Das Haus hat nur 3 Etagen und wurde in Ziegelbauweise errichtet.
Die charmante Innenstadt erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten.

Die attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und ihrem schönen gepflegten Zustand. Alle Räume sind zentral begehbar.
Die tolle Lage mit Ärzte, Apotheke und Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Bank, Post, Geldautomat, Bus, Bahnhof und Badnerbahn, ergänzen das attraktive Wohnangebot und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung wurde im Mai 2021 generalsaniert.

Das möblierte Foto vom Wohnzimmer ist ein KI- generierter Einrichtungsvorschlag.

Beheizt wird mittels EVN-Fernwärme mit Fußbodenheizung.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 2-fach Verglasung und in den Schlafräumen mit Fliegengitter ausgestattet sowie die Balkontüre im Wohnzimmer.
Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage.

Die Raumaufteilung:

1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Westbalkon mit Markise und Grünblick 22,98 m², 2 Schlafzimmer 12,13 und 13,73 m², 1 Küche mit Fenster und allen Geräten 5,78 m², 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne und Doppelwaschtisch 6,36 m², 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß 3 m², 1 Vorraum 3,48 m², 1 Flur 3,78 m².

Die Raumhöhe beträgt 2,60 m.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz am hauseigenen Parkplatz unmittelbar beim Hauseingang und 1 Kellerabteil mit ca. 9,7 m²-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.