Wohnen mit Weitblick - Nette Dachgeschosswohnung mit Terrasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer ganz tollen Gegend von Wien, in unmittelbarer nähe der Votivkirche mit Blick in Richtung Schottenring!
Sie betreten die Wohnung durch ein kleines Vorzimmer, von dem aus Sie in das Wohnzimmer, in die Küche und in die Toilette gelangen. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster in den Innenhof. Diesen Raum kann man als sehr hell und gemütlich zu bezeichnen. Von hier aus gelangen Sie auch in den zweiten Vorraum der Wohnung, der das Schlafzimmer und das Badezimmer miteinander verbindet. Das Bad hat auch ein großes Fenster und ist ebenfalls verbaut. Das Schlafzimmer hat ebenso ein großes Fenster auf die eigene Terrasse und ist sehr hell. Das anschließende Wohnzimmer hat ein großes Fenster und eine Türe auf die Terrasse und ist ein wunderbarer Ort, um sich wohl zu fühlen. Die Terrasse ist das Highlight der Wohnung und als etwas ganz Besonderes zu bezeichnen.
Anschauen lohnt sich - vereinbaren Sie gleich einen Termin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 153.7 kWh/m2a
- gültig bis 05.10.2019
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 60,9 m2
- Zimmer 2
- Schlüsselfertig Ja
Preisinformation
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Betriebskosten: | 146,92 € |
| Reparaturrücklage: | 66,96 € |
| Liftkosten: | 28,85 € |
| Umsatzsteuer: | 17,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 260,31 € |
- Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 178.936,38 € per Stichtag 17.11.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1693
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60,9 m2
- Wohnfläche ca. 60,9 m2
- Nutzfläche ca. 69 m2
- Lagerfläche ca. 2 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 11,09 m2
- Gesamtfläche ca. 69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 153.7 kWh/m2a
- gültig bis 05.10.2019
- Baujahr 1976
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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