Tolle Altbauwohnung in 1060 - stilvoll renoviert
Beschreibung
Stilvoll renovierte Altbauwohnung
Die zu verkaufende Wohnung liegt mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk und damit in einer der angesagtesten Gegenden von Wien.
Die wunderschöne Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail stilgerecht renoviert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.
Sie betreten die Wohnung durch eine schöne Altbau-Türe, hinter der sich ein sehr freundliches und lichtdurchflutetes Vorzimmer befindet.
Aus diesem zentralen Vorzimmer gelangen Sie in das großzügige Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer großen barrierefreien Dusche, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet. Das Fenster in den Innenhof verleiht dem Raum Licht und ein angenehmes Klima. Hier ist auch ein abgetrennter Bereich für die Waschmaschine oder einen Trockner vorhanden.
Weiter im Vorzimmer kommen Sie zuerst in das sehr schöne große Wohnzimmer mit hohen Räumen und Stuck. Auch dieser Raum ist durch seine großen Fensterflächen lichtdurchflutet und sehr angenehm.
Das daneben liegende Schlafzimmer ist ebenfalls ein sehr großer Raum mit einem großen Fenster in den Innenhof.
Das Herz dieser Wohnung ist der offene Koch-Essbereich. Die Küche ist eingebaut und mit allen Geräten ausgestattet, die man für modernes Kochen braucht. Die Bar zum Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und ideal für gemütliche Stunden.
Ein Gästezimmer, ebenfalls mit Fenstern in den Innenhof, rundet diese Immobilie perfekt ab.
Anschauen lohnt sich - vereinbaren Sie einfach einen Termin!
Ausstattung
- Granit
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Flügeltüren
- Stuck
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Stadtblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 3,5
- Schlüsselfertig Ja
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
Betriebskosten: | 158,79 € |
Reparaturrücklage: | 86,40 € |
Umsatzsteuer: | 15,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 261,07 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 108
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 110 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- Martina Denich-Kobula
- Geschäftsführende Gesellschafterin
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